深圳不动产登记

深圳不动产登记中心咨询电话

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深圳不动产登记中心咨询电话

深圳不动产登记中心咨询电话96508888。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为；1、登记是依当事人申请的行为；2、登记是国家专职部门的活动；3、登记内容为不动产物权及其变动事项；4、登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：1、公法行为说。2、证明行为说。3、司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。登记包括的权利如下：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。《中华人民共和国社会保险法》第八条 社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

深圳不动产登记中心中午上班吗？

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深圳不动产登记中心中午上班吗？

法律分析：
深圳不动产登记中心中午12:00-14:00之间是休息时间。

法律依据：
《政府机关干部职工日常管理制度》 （三）严格遵守上下班作息时间，上午9:00以前签到，不得无故迟到、早退、缺席，上午9：00未上班者视为迟到，上午12：00前未上班者视为缺席，下午1：00之前还未来上班者视为旷工；未到下班时间离开岗位的视为早退（开会或者办事除外）。

怎样预约深圳市不动产登记中心福田登记所

提示：

怎样预约深圳市不动产登记中心福田登记所

不动产登记中心表示，在疫情期间，市民可通过"深圳不动产登记"微信公众号或电话提前预约。未经预约的，不能进入登记大厅。其中必须通过微信预约的业务主要包括五大类：一是涉税业务，含商品房办产权、二手房买卖、房屋赠与、房屋拍卖；二是非涉税业务 ，含姓名变更、自然人证件号码变更、离婚析产、依夫妻关系变更所有权人、房屋所有权继承、换发损毁的不动产权证书、商品房合同登记备案注销、抵押登记、抵押注销登记；三是购房资格证明和购房补贴办理；四是不动产登记资料查询；五是批量查询（结果证明） 。【摘要】
怎样预约深圳市不动产登记中心福田登记所【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
不动产登记中心表示，在疫情期间，市民可通过"深圳不动产登记"微信公众号或电话提前预约。未经预约的，不能进入登记大厅。其中必须通过微信预约的业务主要包括五大类：一是涉税业务，含商品房办产权、二手房买卖、房屋赠与、房屋拍卖；二是非涉税业务 ，含姓名变更、自然人证件号码变更、离婚析产、依夫妻关系变更所有权人、房屋所有权继承、换发损毁的不动产权证书、商品房合同登记备案注销、抵押登记、抵押注销登记；三是购房资格证明和购房补贴办理；四是不动产登记资料查询；五是批量查询（结果证明） 。【回答】

深圳福田区不动产登记中心地址及不动产登记流程 法律问题

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深圳福田区不动产登记中心地址及不动产登记流程 法律问题

法律分析:
地址：福田区彩田路7018号新浩壹（e）都B座裙楼3楼。
流程：
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
法律依据:

《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

?6?1 深圳市房产证的发证单位是不是深圳市人民政府

提示：

?6?1 深圳市房产证的发证单位是不是深圳市人民政府

深圳市房产证的发证单位是深圳市规划与国土资源局，房屋登记实行属地管辖原则。 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人，登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。 房产证申办流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 3、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 扩展资料： 一、办理房产证材料 1、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证 2、《商品房购销合同》 3、商品房销售发票存根复印件 4、身份证复印件 5、《房屋所有权转移登记表》 6、《墙界表》 7、《面积计算表》 二、申办房产证注意事项 1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全 2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因 3、核对他项权利一栏记载的抵押事项 4、索要缴纳税费的正式发票 参考资料来源：百度百科—房产证 参考资料来源：百度百科—产权证

深圳不动产权证发证单位是什么

提示：

深圳不动产权证发证单位是什么

深圳市不动产权证发证单位是深圳市房地产管理局。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构是由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府确定的，负责不动产登记和颁发不动产权证的机构。在深圳市，依照国家和地方有关法律法规的规定，深圳市房地产管理局是不动产登记机构，负责统一登记深圳市内房地产和其他不动产的权属信息，并颁发不动产权证。当产权所有人完成不动产登记申请并符合要求时，深圳市房地产管理局将对其进行审核，并作出发证决定。如果审核通过，将颁发不动产权证书并在其上盖章、签字、编号等。产权人凭借具有法律效力的不动产权证书可以证明其对该不动产物权享有完全的、排他的权利，从而实现其财产保值和增值的目标。【摘要】
深圳不动产权证发证单位是什么【提问】
深圳市不动产权证发证单位是深圳市房地产管理局。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构是由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府确定的，负责不动产登记和颁发不动产权证的机构。在深圳市，依照国家和地方有关法律法规的规定，深圳市房地产管理局是不动产登记机构，负责统一登记深圳市内房地产和其他不动产的权属信息，并颁发不动产权证。当产权所有人完成不动产登记申请并符合要求时，深圳市房地产管理局将对其进行审核，并作出发证决定。如果审核通过，将颁发不动产权证书并在其上盖章、签字、编号等。产权人凭借具有法律效力的不动产权证书可以证明其对该不动产物权享有完全的、排他的权利，从而实现其财产保值和增值的目标。【回答】
小一报名是填：深圳市房地产管理局么【提问】
是的【回答】
那怎么有人说是：深圳市规划和国土管理局啊【提问】
哪个是对的【提问】
我觉着是深圳市房地产管理局【回答】