厦门房子限购吗？
厦门的房子限购，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。 （一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； （二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭； （三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。 厦门房屋限购后贷款的相关规定。 对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。 职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。 以上内容参考 厦门市政府——关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见
2018厦门买房限购政策有哪些
我们只知道全国多个城市发布了限购政策，但是限购政策具体的内容是什么相信很多人都不知道。厦门是个美丽的岛屿城市，那么厦门房产限购政策有哪些呢？厦门买房的注意事项有哪些呢？下面，跟随小编一起来了解一下吧。
厦门房产限购政策有哪些
1、 厦门限购政策的房屋面积范围是180平方米(包含180平方米)以下的房屋，建筑面积在180平方米以上的房屋不在限购范围以内。
2、 厦门户口在本市没有住房的可以购买两套房子，有一套住房的，可以再没一套房子，有两套以上住房的不能再买房。本地户口的单身人士只能购买一套房子。外地户口没有住房的家庭，可以购买一套房子，但是需要在厦门本地连续缴满三年以上的个税或者社保，有一套以上住房的不能再买房。
厦门买房注意事项有哪些
1、 首先，要考虑的是房屋的质量问题，这是最重要的问题，因为这直接关系到日后的居住质量。常见的房屋质量问题有墙体裂缝、屋面渗漏、楼梯不稳定、墙皮脱落、公共设施等。买房的时候一定要这些问题，在房屋验收的时候可以带上相关的专业人士检测一下，如果房屋有严重的质量问题是可以退房的。
2、 房屋的产权问题直接关系到购房者的利益，所以这也是购房的时候需要注意的问题。买房的时候要询问清楚房屋的性质以及产权年限，是40年、50年还是70年。此外，房屋的公摊面积也要注意，这直接关系到房屋的套内面积大小。
文章总结：上述就是小编为大家介绍的厦门房产政策以及厦门买房的注意事项，希望可以给需要买房的朋友们提供参考建议。
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