北京公共户落户政策,卖房之后无处落户？六类情况可落北京“公共户”

近日，北京市公安局正式发布了《户籍派出所设立公共户工作规定（试行）的通知》，并明确自6月1日起执行。这标志着北京“公共户”政策正式落地。
2021年初，北京对拟出台的“公共户”落户政策征求意见，引起了社会的广泛关注。多项“疑难杂症”，诸如房产买卖后原户主不肯迁移户口、在京无房产新生儿在京该如何落户等将迎来解决方案。
政策规定全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
按规定，以下六种情况可办理“公共户”落户：因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的；新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
“公共户”的设立，对于房地产市场有何影响？
对此，同策研究院研究总监宋红卫对本报记者表示，公共户并非外地户籍可以落北京公共户，而是针对北京市户籍的人员，而且不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员。他认为，该政策能够加快二手住宅的顺利交易情况。
中原地产首席分析师张大伟对本报记者表示，在当下北京市场上，有部分不能迁移户籍的二手房售价，比户籍可以迁移的房屋低5%-10%。在进行房屋买卖交易时，一般房屋买卖合同中会针对交易后迁移户籍有明确规定，但经常会出现卖家主观或者客观不迁移的现象。新政策后，影响北京二手房交易几十年的户籍迁移难题，将得以有效解决。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，此项政策出台，有利于规范二手房交易秩序，解决二手房交易中由于原户主不迁移造成的落户难题以及户籍纠纷等，同时也有利于提高人才流动性，是一个利好。

影响房价的因素是多方面的。虽然制作房子的材料千差万别，但是房屋的建造成本，在房价当中所占的比例不会很高。一般来说，房子的实际建造成本不会超过5000元每平方米。对于房价来说，影响最大的就是房子所在的城市和地理位置。 在一线城市，生活的各方面都要好于其他城市。特别是教育和医疗。我想要享受高质量的生活，就需要为此付出一定的代价。而有的人为了可以享受高质量的教育资源，更是豪掷千金。但是在购买二手学区房的时候，“空挂户”的问题也是很难解决。北京拟设公共户破解“空挂户”的难题，这对于学区房的交易具有积极的意义。 一、北京拟设公共户破解“空挂户”难题北京的学区房还是很受欢迎的。毕竟，我们每个人都想让我们的孩子接受更好的教育。学区房作为稀缺资源，它的价格也是被炒的很高。 但是，有的人在花钱购买学区房以后，却发现原房主不愿把自己的户口迁出。从而导致你即使拥有学区房的产权，依然不能获得相当区域上学的权利。北京拟设公共户，就是为了进一步破解“空挂户”难题。 二、学区房市场将会被激活公共户设立以后，就可以很好的解决“空挂户”的问题。在这样的情况下，肯定可以最大程度上激活学区房的交易。 公共户由于和本地常住户口一样，在教育、子女落户、房产交易等方面具体同等的权利。当然想变成公共户，也是有条件的。不过总的来说，北京拟设立公共户破解“空挂户”的难题，肯定会对北京学区房的交易产生积极的意义。 各位大仙，对于北京拟设公共户破解“空挂户”难题，对学区房可能产生的影响，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。